Mis on keskkonnavastutuskindlustus ja kes seda vajavad?

Keskkonnaohud kujutavad endast olulist vastutusriski kommertskinnisvara omanikele ja arendajatele – alates korteriühistute ehitajatest ja haldajatest kuni büroohooneteni ja lõpetades segakasutusega kinnisvaraga.

Ootamatud puhastuskulud, regulatiivsed trahvid ja karistused, kolmandate isikute kohtuasjad, üüritulu saamatajäämine, devalveeritud kinnisvara ja mainekahju on vaid mõned rahalise kahju otsesed põhjused.

Kontrollitud ja saastumatuks tunnistatud asukohtade puhul katab keskkonnakahjustuse kindlustus reostuskahjudest tuleneva varakahju ja vastutuse. Seetõttu vajame keskkonnavastutuskindlustust.

Poliisid on sageli koostatud nõuete alusel, mis tähendab, et need hõlmavad ainult nõudeid, mis on esitatud poliisi kehtivusaja jooksul või teatud aja jooksul pärast selle kehtivusaja lõppu. See vähendab riski, et vastutuskindlustusandjatel võivad tulevikus tekkida ettenägematud kohustused.

Üldjuhul hõlmab kate kohustuslikke puhastuskohustusi, kolmandate isikute nõudeid kehavigastuste ja varakahjude kohta, samuti kohtukulusid, mis on seotud reostuse või saastumisega.

Katvus hakkab kehtima nii "äkiliste ja juhuslike" kui ka "järkjärguliste" juhtumite korral. Samuti kaetakse äritegevuse katkemisest tekkinud kahju.

Mis on Keskkonna Lsuutlikkus Ikindlustus?

Keskkonnaavariidest, nagu õhu, vee ja maa saastumine, tekkinud kahjude parandamise kulud katab keskkonnavastutuskindlustus (ELI).

Kas mul on seda vaja?

Ettevõttena tuleb ette palju olukordi, kus teie tegevus võib keskkonda kahjustada. Näiteks kahju, mille on põhjustanud:

• Kinnistu praegune maakasutus või asukoha varasem maakasutus
• Probleem mõne teie kinnisvara mahutiga, näiteks õlipaagiga
• Kaup, mida teie ettevõte veab, näiteks pestitsiidid
• Süda oma kinnistul tulekahju näiteks roheliste jäätmete kompostimisel
• Halvasti töötavad äravoolutorud võimaldavad õlil voolata näiteks parklas veevärgi
• Ehitustegevusest tekkinud tolm

Võimalikud kulud kahjude parandamiseks on samuti oluliselt kasvanud Ühendkuningriigi ja EL-i uute regulatsioonide tulemusena. Keskkonnaprobleemid tuleb lahendada väga kaugel, kui tahad hoida oma ettevõtte head nime.

Mida see hõlmab?

Mõlemad tavaõigus nõuded ja õigusaktidel põhinevad nõuded on kaetud keskkonnavastutuskindlustusega keskkonnakahju taastamise kuludeks.

Täpsemalt pakub ELI kaitset

• Reostus võib olla nii kiire kui ka järkjärguline.
• reguleerivate asutuste volitatud puhastamise algne osapool (oma koht).
• vastutus kolmandate isikute ees, sealhulgas mõju vara väärtusele
• Kahjulikud väited
• Õigusabi tasud ja tasud

Keskkonnavastutuskindlustuse eelised

Siin on mõned keskkonnakindlustuse peamised eelised:

• Kindlustussektori konkurentsi tõttu on kindlustusmaksete kulud vähenenud.
• Lohutab neid, kes on mures hüvituslepingu tugevuse pärast
• Võib olla kasulik mitmele osapoolele (müüja, ostja, üürnikud, rahastaja) ja abiks tehingute tegemisel
• Eriolukordade jaoks on saadaval eeskirjad. (nt mure töövõtja pärast, kes mobiliseerib olemasoleva saastumise)           
• Selgitab tundmatu saastumisega seotud probleeme ja ebakindlust (nt võimalust, et keskkonnamõju hindamisel või tervendamisel võidi saaste olulised osad välja jätta).
• Hõlmab reostusnõudeid, mida riiklik vastutuskindlustus ei kata

Who vajab Keskkonna Ikindlustus?

Mitte ainult tootjad, gaas ja nafta ettevõtetel ja keemiatehastel on reostusvastutus. See poliitika on vajalik, kui teie ettevõte kasutab mis tahes keskkonnaohtlikke aineid.

Saasteainete näideteks on pesumajades kasutatavad puhastusvahendid. Sama kehtib ka elamute ja tööstuslike puhastusteenuste puhul kasutatavate puhastusvahendite kohta. Spaad, salongid ja salongid on kõik ohtlikud kemikaalide keskkonna jaoks.

Ohtlikud jäätmed on rohkesti ka romuplatsides, autode päästetehastes ja garaažides. Kui teie ettevõte töötab selliste materjalidega, peate hankima reostusvastutuse poliitika.

Tootmis- ja ehitustööstuse töövõtjad võivad reostuse pärast kohtusse astuda. Nende tegevus ei hõlma mitte ainult kemikaalide kasutamist, vaid ka kahjulike saasteainete tootmist. Lisaks toodavad need tööstused suurel hulgal ohtlikke jäätmeid.

Torustiku, kütte ja kliimaseadmete valdkonna töövõtjad peaksid saama ka saastevastutuskindlustuse. Näiteks võib kanalisatsioonireostus tekkida torustikuõnnetuste tagajärjel. Siseõhu saastatus võib tuleneda ka HVAC-süsteemi valest paigaldamisest.

Lisaks tekitab joogitööstus ohtlikke jäätmeid, mis võivad saastada mõlemat maad ja vesi. Näiteks vein ja destilleeritud alkohol sisaldavad komponente, mis üksi võivad muutuda saasteaineteks.

Näiteks vajavad tootjad 10 liitri tequila valmistamiseks 1 liitrit vett. Pärast töötlemist muutub see vesi aga tööstusjäätmeteks. Ojad, jõed ja järved võivad seejärel saastuda selle heitveega.

Ainuüksi sõnnikukoguse tõttu on piimafarmidel võimalus reostuse eest kohtusse kaevata. 200-lehmane lüpsimaja toodab sama palju lämmastikku kui 5,000–10,000 XNUMX inimese kogukonna reovesi.

Kui isik või ettevõte vajab keskkonnavastutuskindlustust;

• On ebatõenäoline, et üldine vastutus neid varjab
• Koristamine on kallis
• Eelised ulatuvad palju kaugemale kui esimene mõju
• Reostus mõjutab rohkem tööstusharusid, kui võiks arvata
• Ekspositsioonid arenevad

1. On ebatõenäoline, et üldine vastutus neid varjab

Põhilises üldvastutuskindlustuses on üldine täielik saastevälistus ja mõned tagavad vaid väikese tagasilõike.

Lisaks ei maksaks üldine vastutuskindlustus tõenäoliselt kaitsekulusid saastekao korral, olenemata sellest, kas see tuleneb toote rikkest või toote transportimise ajal juhtunust.

Reostuse vallandaja korral peaksid tootetootjad ja turustajad mõtlema oma kindlustusportfelli täiendamisele toote saaste- ja transpordisaastevastutuskaitsega.

Neid kaitsevahendeid saab hankida eraldi või koos muude keskkonnatoodetega, nagu objekti reostus või töövõtja reostusvastutuskindlustus. Lisaks peavad kliendid olema teadlikud, et kõikjal kehtivad reostuse välistused.

Absoluutne saastevälistus ISO üldvastutuse vormis, mis praegu asub jaotises 1, ütleb, et üldine vastutuskindlustus ei reageeri ühelegi reostusjuhtumile.

Paljud vedajad astuvad sammu edasi ja lisavad ISO täieliku saastevälistuse kinnituse, mis tugevdab ISO põhivormi välistamisklauslis sisalduvaid piiranguid.

Lühidalt öeldes ei paku üldised vastutuspoliitikad tavaliselt reostuse eest palju kaitset.

2. Koristamine on kallis

Transpordi ajal reostust tekitava toote koristamise kulud võivad ettevõtte kasumit oluliselt mõjutada. Kui kindlustatu lasti põhjustab reostusprobleeme, ei paku tüüpiline mootorsõidukikindlustus tõenäoliselt mingit abi.

Lekete puhastamine, varakahju, isiklik kahju ja kaitse on kõik hõlmatud transpordireostusvastutuse poliitikaga. Kaetud on ka üle-tee kokkupuude, mis on turustajate jaoks ülioluline, kuna neil on sageli suured sõidukipargid ja lai tarneala.

3. Eelised ulatuvad palju kaugemale kui esimene mõju

Lisaks pakub keskkonnakindlustus täiustusi, mis on kindlustatule soodsad.

Üks võimalus katvuse kirjutamiseks on näiteks juhtumivormil või nõuete vormil. See sobib suurepäraselt tehase jaoks, kuna see võib hõlmata ka saidi reostusvastutust, et kaitsta saastumist või lekke eest kliendi enda asukohas.

Need poliitikad võivad sisaldada ka varakahju ja kehavigastuste ulatuslikke määratlusi, samuti täiendavate õigusabikulude katmist.

Kuna mõned vedajad pakuvad ka tsiviilõiguslikke trahve või karistusi, on ülioluline hoolikalt läbi lugeda vedaja dokumentidest eritingimused.

4. Reostus mõjutab rohkem tööstusi, kui arvata võib

Kindlustatutele, kes puutuvad kokku kemikaalide, värvide, metallitoodete, masinate, kummi ja ringlussevõtuga, võib toote- ja transpordireostuskaitse olla väga kasulik. Need ei ole aga ainsad sektorid, kus on oht, et keskkond võib tahtmatult kokku puutuda.

Iga ettevõte, mis toodab tooteid, on reostusohus ja toote saastekindlustus võib aidata, kui toote defekt põhjustab keskkonnajuhtumit.

Seetõttu on ülioluline mõista, et isegi kui kindlustatu ei kuulu eelnevalt mainitud “ohutsooni” kategooriatesse, on tema toodete valesti paigaldatud või plaanipäraselt mittetöötav võimalik kokkupuude reostusega siiski olemas. Ja kui on kokkupuude, on katvus vajalik.

5. Kokkupuuted arenevad

Agentide ja maakleritena on ülioluline mõelda igale kokkupuutele, millega teie kindlustatud võivad kokku puutuda. Nõude tekkimisel tagatakse neile reageerimine isegi ootamatu keskkonnakriisi korral.

Eesmärk on tagada klientidele hüvitise saamine ja nende äritegevuse jätkamine. Kui võtate kogu uuendamisprotsessi jooksul aega oma klientide portfellide hoolikaks hindamiseks katvuse puudujääkide osas, saate aidata neil seda eesmärki saavutada.

Kuidas kindlustada oma kinnisvara keskkonnakahjude vastu

Nende riskide suhtes kohaldatavad hüvitamiskokkulepped tuleks üle vaadata, et teha kindlaks, kas on võetud, säilitatud või üle kantud keskkonnakohustusi.

Kinnisvaraomanikud ja arendajad peaksid hindama ka oma kokkupuudet keskkonnaga ja neid mõistma. Lõpuks peaksid nad välja töötama usaldusväärse keskkonnavastutuskindlustusprogrammi, et tegeleda nende riskidega.

Enamik üldvastutuskindlustuspoliise ei kata selliseid asju nagu plii või asbest, pinnavee äravool, mis levitab saastet lähedalasuvatele kinnistutele, vee sissetungimine, niiskuse kogunemine ja hallituse teke erinevatel põhjustel, üürniku vabanemine ebaõigest või ebapiisavast ladustamisest/ määrdeõlide, kruntvärvide ja laborijäätmete kõrvaldamine ning halb siseõhu kvaliteet, mis põhjustab muu hulgas "haige hoone sündroomi".

Keskkonnakindlustuse eesmärk on katta kõik üldise vastutuspoliitika lüngad.

Hallitusvastutus ja hallituse puhastamise katvus, igapäevase tegevusega seotud potentsiaalselt katastroofilised keskkonnasündmused, minevikus, olevikus ja tulevikus tekkinud keskkonnakaod, ehitusprahi, ohtlike kemikaalide või muu potentsiaalselt ebapiisav isoleerimine, ladustamine, transport, kõrvaldamine, laadimine ja/või mahalaadimine ohtlikud materjalid ja saastava sündmusega seotud ärikatkestuse kahju on kõik kaetud keskkonnakindlustusprogrammiga.

Hüvitislepinguid saab tugevdada kindlustuskattega, et katta olemasolevad nii teadaolevad kui ka teadmata keskkonnakohustused, kaitstes samal ajal uusi omanikke võimalike riskide eest.

Asjatundlik kindlustusmaakler kohandab kindlustuskatte vastavalt kinnisvaraomaniku individuaalsetele vajadustele. Lisaks on ülioluline kinnitada, et kõigil objektil töötavatel töövõtjatel on töövõtja reostusvastutuskindlustus, mis kaitseb töövõtjate tegevusest põhjustatud või nendest tingitud saastetingimuste eest.

Järeldus

Keskkonnavastutusega kokkupuuted on sageli tõsised, ootamatud ja salajased. Kui leitakse, et teie ettevõte on keskkonda kahjustanud, võivad teil tekkida märkimisväärsed ettenägematud kulud.

Keskkonnavastutuskindlustus kaitseb nii teie ettevõtet kui ka keskkonda.

Keskkonnakindlustuse võimaluste ülevaatamine on ülioluline. Keskkonnavastutuse ja reostusvastutuse mõistmine ja leevendamine on enamiku ettevõtete jaoks rangemate valitsuse eeskirjade ja vastavusjuhiste tõttu ülioluline.

Arvukad kokkupuuted reostusega võivad sundida teid oma ettevõtte sulgema, kahjustada teisi ning vajada kulukat ja aeganõudvat puhastamist. Üldised vastutuspoliitikad välistavad sageli saastenõuded, keskkonnaintsidendist tuleneva kahju ja puhastuskulud.

Mida katab keskkonnavastutuskindlustus?

Keskkonnaõnnetuste (nt maa, vee või õhu saastumine) põhjustatud kahjude parandamise kulud või bioloogilise mitmekesisuse vähenemine, on kaetud keskkonnavastutuskindlustusega (ELI).

Soovitused

• 10 Elektroonikajäätmete keskkonnamõjud
  .
• 6 Toidujäätmete keskkonnamõjud
  .
• 10 parimat ebaõige jäätmete kõrvaldamise negatiivset mõju keskkonnale
  .
• E-jäätmete käitlemine Indias | Menetlus ja väljakutsed
  .
• Köögijäätmete kompostiks muutmise sammud