Üha enam ehitusettevõtteid on täitmas oma lubadust vähendada lähiaastatel oma süsinikdioksiidi heitkoguseid nullini. Üks võimalus on nende protsesside täiustamine. Hoone hindamine ei ole uus kontseptsioon, kuid kinnisvaraomanikud ja töövõtjad soovivad seda enne renoveerimist rakendada. Siit saate teada, kuidas see võib suunata rekonstrueerimisotsuseid jätkusuutlikumale trajektoorile.
Sisukord
Ehitise hindamise alused
Hoone hindamine on sarnane tervisekontrolliga. See uurib kinnisvara komponente ning hindab selle sobivust ja funktsionaalsust elamiseks. Kodud, ärihooned ja muud ehitised on aastatepikkuse keskkonnastressi all. Õnnetused ja ekstreemsed ilmastikuolud võivad vundamendi terviklikkust kahjustada ja muuta selle hõivamiseks ohtlikuks.
Hindamine mõõdab seinu, välisilme, uksetalasid ja sambaid ning hindab nende tingimusi konkreetsete parameetrite alusel. Lisaks hoone karbile kontrollib see põhjalikult siseelemente ja mehaanilisi süsteeme, nagu torustik ja HVAC.
Selle protsessi läbimisel enne renoveerimist on töövõtjate ja kinnisvaraomanike jaoks mitmeid eeliseid.
Miks see on jätkusuutlikkuse seisukohalt oluline?
Ehitustööstus vastutab 37% eest globaalsetest heitkogustest. Ehitusprojektiga seotud erinevatel tegevustel on mitmeid keskkonnaalaseid varjukülgi. Need põhjustavad vee- ja õhusaastet, ammendavad loodusvarasid ja ohustavad inimeste tervist, paiskades atmosfääri tonnide viisi kahjulikke gaase.
Seoses üldise üleminekuga jätkusuutlikkusele suurendavad ettevõtted oma jõupingutusi oma tegevuse jalajälje minimeerimiseks. Eeldatakse, et see aeglane ja positiivne muutus vähendab järgmistel aastakümnetel tööstuse süsinikdioksiidi heitkoguseid 75%-lt 50%-le kogutoodangust.
Hoone hindamine toetab jätkusuutlikkust, pakkudes väärtuslikku teavet saidi elutsükli kohta. Töövõtjad saavad seda teavet kasutada oma keskkonnasõbralike valikute ja tegevuste katsetamiseks rekonstrueerimise ajal.
Hoonete hinnangute mõju säästvale rekonstrueerimisele
Restaureerimisprojektide alustamine põhjaliku konstruktsioonihinnanguga võib aidata töövõtjatel visandada oma järgmised sammud, andes neile teekaardi arhitektuuriliste muudatuste tõhusaks rakendamiseks. Sellel praktikal on ka muid ökoloogilisi eeliseid.
Teadlikumad otsused
Sektorite lõikes on andmed mõistlike otsuste tegemisel ja paremate tulemuste saavutamisel kriitilise tähtsusega. See ei erine ehituses. Hoone hindamine annab kinnisvaraomanikele ja töövõtjatele visuaalse lähtealuse oma rekonstrueerimistegevuse suunamiseks.
Mõnikord võib renoveerimine olla sobivam lähenemine kui lammutamine. Inimesed teevad paremaid otsuseid, kui nad mõistavad saidi üldist tervist, näiteks kuidas arstid saavad haigust täpselt diagnoosida, kui nad teavad patsiendi haiguslugu.
Tõhusad säilitusprotsessid
Rekonstrueerimine hõlmab kinnistu olulisi ümberehitusi. Hindamine aitab töövõtjatel kindlaks teha, millised komponendid on mõõdukalt kahjustatud, kriitilised ja alla nende funktsionaalsete vajaduste.
Kas torustikku saab säilitada? Kas põrandat saab parandada? Kas talad on liiga nõrgad? Vastused neile küsimustele aitavad töövõtjatel liigitada kahju väikeseks, keskmiseks või tõsiseks ning kavandada sobivama paranduse. Teades, millised sektsioonid vajavad remonti või asendamist, võib säästa aega, vaeva ja ressursse.
See kasu on mõlemas suunas. Inimesed, kelle kodu vaatab läbi litsentseeritud ja koolitatud spetsialist, saavad oma eelarvet paremini hallata rekonstrueerimisprojekti jaoks. Nad võivad isegi raha säästa, kui nad suudavad eksperdi diagnoosi põhjal kahju ulatust mõõta.
Ressursside säästmise võimalused
Põhjalik kinnisvara hindamine määrab täpselt valdkonnad, mis vajavad parandamiseks lisatööd ja ressursse. See aitab töövõtjatel säilitada kahanevaid materjale. Ehitamine raiskab ressursse, nagu vesi ja pinnas, mis võivad seda teha saab kiiresti otsa liigtarbimise tõttu ja väärkasutamist.
Töövõtjad, kes teavad suuremat osa töökoormusest, saavad jätkusuutlikkuse säilitamiseks välja töötada rakendatavaid strateegiaid. Näiteks interjööride kinnitamine oleks piisav, selle asemel et kogu konstruktsiooni maha lõhkuda. Ehitise hindamine võib seda otsust juhtida ja võimaluse korral ressursse säästa.
Kaasaegsete ja tõhusate säästvate lahenduste integreerimine
Praegune ehitusaruanne võib aidata töövõtjatel täiustatud paranduste abil ebasäästlike piirkondade tõrkeotsingut teha. Tehnoloogia paraneb iga päev, mis tähendab, et parimad ökoloogilised lahendused võivad olla kõigile kättesaadavad iga paari kuu tagant. Lõppkokkuvõttes taandub see parematele lahendustele igaühe käsutusse.
Üks näide on LED-valgustuse kasutamine tavalises kodus. Nagu see vajab 75% vähem hooldust kui vanemad pirnimudelid, on see tänapäeval suur trend. Inimesed vahetavad, sest see on vastupidav, kestab kaua ja on keskkonnasõbralik.
Selle võiks aga asendada uuema uuendusega, nagu orgaaniline valgusdiood (OLED). OLED on orgaaniline, muutes selle eksponentsiaalselt keskkonnasõbralikum kui LED-id mis kasutavad anorgaanilisi pooljuhtmaterjale. Selle kõrge hind piirab laiemat turustamist, kuid materjalisüsteemide täiustamine, protsessi kulutõhusaks muutmine ja tõhususe suurendamise vähendamine muudab seda.
Parem vastavus rohelise ehituse standarditele
Kui arvate, et sellised sertifikaadid nagu LEED on teie keskkonnaeesmärkide oluline aspekt, aitab üksikasjalik ülevaade struktuuri vigadest ja nõrkustest töövõtjaid teha asjakohaseid muudatusi, mis aitavad teil standardeid täita. Nad teavad, milliseid ressursse kasutada ja milliseid materjale restaureerimisel kasutada, et suurendada vastavust rohelistele regulatiivsetele standarditele ja saada teile sertifikaat.
Hoonete hindamise juhend säästvate otsuste tegemiseks
Ehitusaruanne on sarnane äristrateegiaga. See on vajalik ja kasulik, et vähendada ehitusõnnetuste tõenäosust, suurendada jätkusuutlikkusest kinnipidamist ja säästa ressursse. Kaaluge seda, kui plaanite kinnisvara enne lammutamist rekonstrueerida. See võib teid mitmel viisil aidata ja luua keskkonnasõbralikuma hoone.
